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  • 赤府安置房小區獨棟綜合商業樓招租項目(項目編號:0658-20005J10088)公開招租公告(第二次)

    發布日期:2021-07-28

    項目編號

    0658-20005J10088

    項目名稱

    赤府安置房小區獨棟綜合商業樓招租項目(第二次)

    招租人

    南昌金開楓林物業管理有限公司

    出租資產基本情況

    出租資產位置

    南昌經開區昌西大道2929號

    出租資產面積

    地上1-6層面積20654.97㎡,地下室-1層為停車位、水泵房、配電間等商業配套面積3762.67㎡(以上面積以房屋建筑面積測繪成果報告計算建筑面積即為承租面積,承租戶需完全接受,不得有異議)

    招租底價

    地上1-6層面積20654.97㎡起競價8元/㎡/月

    地下-1層面積3762.67㎡按1元/㎡/月(不列入競價面積)

    租金的遞增

    從簽合同首年開始起,每年在上一年基礎租金上遞增5%元/㎡/月(包含地下室-1層為停車位、水泵房、配電間等商業配套面積3762.67㎡)

    物業管理費

    租賃期內(包括免租期),由承租戶自行管理物業相關事宜,包括商業體外圍區域及停車場等。

    水電費

    由中標單位自行申報專戶,收取標準以水廠及電力公司計費標準自行繳納。

    租金繳納方式

    免租期:24個月

    合同租期之日起首年免租(即12個月),后續12個月分別于第二及第三年各免租半年(按預繳3個月租金后給予3個月免租期原則,以此類推至免租期滿)。

    第四年開始,每三個月支付一次租金,采取先預繳再使用原則,預繳租金在租金產生當日前15個工作日(如遇法定節假日提前至放假前一個工作日)一次性足額繳納。

    出租期限

    12+3年簽約模式(含24個月的免租期)

    12年租期屆滿后如履約良好(指中標單位嚴格遵守公告約定,簽訂租賃合同,沒有任何違反合同約定的行為等),則繼續履行3年。



    經營業態限定

    按招租人要求統一店招、打造一站式商業街,不得經營重噪音業態,要求引進一家省內知名連鎖品牌大型購物一體商超及省內品牌連鎖餐飲;引進品牌酒店及引進一家24小時連鎖便利店,民生需要或休閑服務型業態,中選人須向招租人申報具體經營業態,且經招租人書面同意后方可經營;且須按招租人要求統一店招。要求成交人的自營面積不得低于50%,自營及招商活動需要在簽訂合同后 3 年內按照上述要求全部完成。否則招租人有權沒收租賃保證金,并可單方面終止合同,且不進行任何賠償。

    經營方式

    獨立核算、自主經營、自負盈虧

    出租資產用途

    商業

    出租資產現狀

    空置

    出租物業裝修情況

    毛坯

    是否允許承租人對物業進行二次裝修

    轉租條件

    要求中選人需達到50%的自營面積,否則招租人有權沒收合同租賃保證金。

    租賃保證金

    按第15年最后三個月租金金額繳納

    其他

    賃區域內所有設施設備,(包括但不限于電梯、水泵房、配電間、漏水等)維修維保費用均由承租戶自行承擔,退租時以上設施設備需完好無損交回招租人。

    競價人資格要求

    競價人應具備的

    資格條件

    (一) 必須在中華人民共和國境內(不含港、澳、臺)依法注冊,具有獨立承擔民事責任的能力的企業。(提供有效期內的營業執照復印件并加蓋競價人公章。

    (二) 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。(提供承諾承諾函加蓋公章,見附件六

    (三) 競價人具有履行本項目合同的能力。(提供承諾函并加蓋競價人公章,附件六)

    (四) 競價人自2018年1月1日至今(如成立時間不足三年,從成立時間起計)在經營活動中無重大違法記錄,不存在被責令停業、被吊銷營業執照、財產被查封、凍結或接管、被宣告破產等情形。同時期內競價人的法定代表人未被列入失信被執行人名單。(提供承諾函原件并加蓋競價人公章,附件六。)

    (五)   本項目不接受個人、個體戶及聯合體競價。

    招租方式

    □電子競價   ?非電子競價

    競價人

    報名須知

    報名時間

    2021 7   28 日至2021年 8 5 日(09:00—12:00,14:00—17:00)(北京時間、節假日除外)

    報名方式

    競價人攜帶報名所需資料前往深圳市國際招標有限公司江西分公司綜合辦公室報名。

    報名所需資料

    1、營業執照復印件加蓋公章;

    2、法定代表人授權書原件(含法定代表人和被授權人身份證復印件加蓋公章)。

    報名費用

    (售后不退)

    人民幣200元/份,售后不退。

    資格審查

    須知

    資格審查資料遞交截止時間

    2021 8   9 日17:00(北京時間)

    資格審查文件遞交地點

    深圳市國際招標有限公司江西分公司第二會議室

    競價人應具備的資格條件

    詳見招租公告/競價人資格要求

    競價人需提交的資格審查

    材料

    格式詳見招租文件第四章

    競價文件

    有效期

    90

    資格審查文件數量

    按照附件格式要求裝訂成冊,提交正本1份及副本2份,副本可采用正本的復印件,若正本和副本不符,以正本為準

    競價保證金

    繳納截止時間

    2021 8   10 日17:00(北京時間,以到賬時間為準)

    金額

    (人民幣 元)

    人民幣20萬元

    競價須知

    競價開始時間

    2021 8   11 日9:30(北京時間)

    競價開始地點

    詳見《競價邀請書》

    參與競價的

    條件

    1、購買招租文件,通過報名資格審查,于規定的時間前繳納競價保證金;

    2、收到交易機構發出的《競價邀請書》;

    3、準時履行簽到程序,參加現場公開競價(以現場簽到時間為準);

    4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

    參與現場競價須攜帶資料

    隨身攜帶被授權人身份證原件(競價者如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

    競價增幅

    報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

    交易機構

    信息

    交易機構名稱

    深圳市國際招標有限公司江西分公司

    地址

    南昌市西湖區銀環路298號萬豪城2棟A座20樓

    聯系人

    宋顯松

    聯系方式

    15083821763

    收款單位

    深圳市國際招標有限公司江西分公司

    開戶銀行

    中國建設銀行南昌豐和支行

    開戶賬號

    36001050250052500944

    競價保證金

    1、請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競價人自行承擔。

    2、競價保證金到賬確認聯系人:方譜燕,聯系電話:15083817970

    公告網址

    深圳市國際招標有限公司

    http://www.ntjod.com/

    深圳公共資源交易服務網

    https://www.szygcg.cn/zzpt-web

    中國采購與招標網

    http://www.chinabidding.com.cn/

    微信公眾號

    深國招國資招租平臺


    特別說明

    1、競價人成交后應在收到成交通知書15天內與招租人簽訂房屋租賃合同,且租賃保證金在簽訂合同當日內一次性交清,否則招租人有權取消其中選資格,并扣除其競價保證金。

    2、租賃期內成交人店鋪店招由成交人自行制作、安裝并承擔全部相關費用,同時成交人店鋪的店招(材質、燈箱的規格、樣式標準、主背板等)須按招租人要求且經過招租人同意后方可安裝,如未按招租人要求,招租人有權解除合同并不予退還租賃保證金。


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